Kdy podepsat rezervační smlouvu s realitní kanceláří?

Podepsaná rezervační smlouva s realitní kanceláří vám zaručí, že vámi vybraný byt či dům bude realitní kancelář rezervovat do určitého data jen pro vás a nebude jej nabízet dalším zájemcům. V jaký moment ale rezervační smlouvu ideálně podepsat?

Klid a určitou jistotu vám dá podepsaná rezervační smlouva na vámi kupovanou nemovitost a víte, že máte většinou několik týdnů na podepsání kupní smlouvy. Zájemci o nemovitost však často řeší, kdy by měli podepsat rezervační smlouvu.

Praktiky realitních makléřů jsou takové, že (ať už to bude pravda nebo ne) vám téměř vždy budou tvrdit, že na vámi vybraný byt či dům je několik dalších zájemců, a že se musíte rozhodnout co nejdříve, ideálně ještě dnes.

 

Dlouhé čekání se vám nemusí vyplatit, poptávka je velká

Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám a příznivým podmínkám hypoték je poptávka po nemovitostech větší a častokrát se vám stane, že nemovitost, kterou si vyberete, bude mít i další zájemce. Pokud se jedná o zajímavou nabídku, tak si dnes opravdu nemůžete dovolit se rozmýšlet déle než 2-3 dny. Podpis rezervační smlouvy byste tedy neměli zbytečně odkládat.

 

Rezervační smlouvu si řádně pročtěte

Na druhou stranu vám ani nedoporučujeme podepisovat rezervační smlouvu v euforickém stavu při první prohlídce bytu / domu. Doporučujeme vám, abyste počkali alespoň do dalšího dne, abyste si vše mohli pořádně promyslet a zároveň si pročíst rezervační smlouvu a její podmínky, protože i tam můžete narazit na řadu nepříjemností a nemilých překvapení.

Bohužel kvalita realitních makléřů je v České republice obecně na nízké úrovni, což se odráží v kvalitě jím poskytovaných služeb a tedy i v rezervační smlouvě. Je to dáno i tím, že u nás (zatím) není žádná regulace realitních makléřů, a tak se za něj může vydávat prakticky kdokoliv. Naštěstí ale existuje řada výjimek a opravdu profesionálních realitních makléřů, kteří se snaží vrátit této profesi dobré jméno.

 

Dva dny na promyšlení a na podpis

Pokud se vám tedy vybraný byt či dům na prohlídce líbí, vezměte si rezervační smlouvu k pročtení a tu přibližně za dva dny po promyšlení a pročtení v klidu podepište. Jinak se vám také může stát, že po té, co jste po několika měsíčním hledání našli opravdu ten váš vysněný byt nebo dům, tak jej makléř prodá někomu, kdo jednal přece jen o něco rychleji než vy.