První krok pro získání hypotečního úvěru

Plánujete si koupit byt či dům, díváte se po nabídkách nemovitostí a chodíte po prohlídkách? Pokud ano, pak jste možná zvažovali, jak získat hypoteční úvěr a co by měl být váš první krok pro jeho získání. Dnes vám přinášíme přehled (ne)vhodných postupů, které můžete zvolit.

Nejprve si shrňme základní možnosti, které většina klientů zvažuje jako svůj první krok pro získání hypotečního úvěru:

1) Zajdu si do své banky, kde mám běžný účet a poptám se na možnosti financování

2) Zeptám se svého známého, který pracuje ve financích, ať mi poradí a hypotéku zařídí

3) Porovnám si sám nabídky bank online a udělám si přehled o možnostech na trhu

4) Začnu studovat materiály okolo hypoték, abych rozuměl konstrukci produktu a všem poplatkům

5) Obrátím se na zkušeného hypotečního specialistu, se kterým zkonzultuji svůj záměr a mé možnosti

6) Udělám vše dohromady, protože chci mít jistotu, že se rozhodnu správně

Výše uvedené postupy jsou ty nejčastější, se kterými se setkáváme. Pojďme se na jednotlivé body podívat o něco blíže.

 

1) Zajdu si do své banky, kde mám běžný účet a poptám se na možnosti financování

Toto je logický krok, který by napadl téměř každého z nás. Určitě na tom není nic špatného se jít poptat na možnosti financování do vaší banky, ale dovolte, abychom vás varovali před praktikami některých bankéřů. Dost možná se vám stane, že na první schůzce již podepíšete žádost o úvěr a ani o tom nebudete vědět. To vám pak může přidělat do budoucna hodně velké komplikace při vyřizování hypotečního úvěru. Takže ano, do své banky se klidně běžte poptat, ale rozhodně hned nic nepodepisujte.

 

2) Zeptám se svého známého, který pracuje ve financích, ať mi poradí a hypotéku zařídí

V tomto případě hodně záleží na tom, koho znáte. Jestli je to někdo, kdo v oboru působí řadu let, pak to může být vhodná volba. V opačném případě, pokud se jedná o začátečníka, byste si přivodili problémy oba dva, což by mohlo mít negativní dopad na vaše vazby, obzvláště pokud se jedná o rodinného známého. I zde byste se tak měli řídit heslem „důvěřuj, ale prověřuj“.

 

3) Porovnám si sám nabídky bank online a udělám si přehled o možnostech na trhu

Porovnat si nabídky jednotlivých bank online určitě můžete, ale věřte, že to pro vás nebude mít velký význam. Spousta hypoték se dnes řeší v rámci individuálních podmínek a individuálních sazeb, které rozhodně v obecné nabídce bank ani na internetu nenajdete.

 

4) Začnu studovat materiály okolo hypoték, abych rozuměl konstrukci produktu a všem poplatkům

Zjistit si základní informace a získat přehled o hypotékách jako takových určitě není na škodu, ale dejte si pozor, ať se nedostanete do bludného kruhu neustálého zjišťování nových a nových informací. Těch informací okolo hypotečních úvěrů je totiž tolik, že můžete mít velký problém se v nich zorientovat, pokud se pustíte až do přílišných detailů. I nás, po několika letech praxe, stále sem tam něco nového překvapí.

 

5) Obrátím se na zkušeného hypotečního specialistu, se kterým zkonzultuji svůj záměr a mé možnosti

Pokud nechcete ztrácet čas a chcete získat seriózní přehled o tom, jaké jsou vaše možnosti financování, pak je obrácení se na odborníka tou nejlepší volbou. U nás na portálu Bezporadce najdete léty prověřené hypoteční specialisty, kteří s vámi váš záměr rádi prodiskutují a zařídí vám nadstandardní podmínky. Výstupy našich hypotečních makléřů vám na základě souhrnně stovek spokojených klientů totiž můžeme garantovat.

 

6) Udělám vše výše uvedené dohromady, protože chci mít jistotu, že se rozhodnu správně

Není nic horšího, než pokud se obrátíte na pět různých zprostředkovatelů, zajdete si do několika bank, porovnáte si nabídky online a po nocích budete studovat metodiky jednotlivých bank, abyste hypotékám více porozuměli. Toto je opravdu ztráta času a pouze si všemi těmi možnostmi zamotáte hlavu, a přitom naprosto zbytečně. Zkuste se tohoto postupu raději vyvarovat a uvidíte, že se vám to vyplatí.

Řešíte-li aktuálně koupi bytu či domu, neváhejte se na nás obrátit vyplněním registračního formuláře, rádi vás celým procesem vyřízení hypotečního úvěru provedeme.