Změna zákona o dani z nabytí nemovitých věcí

Od 1. dubna 2016 mělo dojít k zásadní změně zákona o dani z nabytí nemovitých věcí. Návrh zákona však stále leží v poslanecké sněmovně a účinnost tohoto zákona se prozatím posouvá na neurčito.

V současné praxi častokrát platí model, že po staru „daň z převodu nemovitosti“ je součástí kupní ceny a poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. V samotném zákoně to již není specifikováno tak přesně. I nyní totiž může docházet k situacím, kdy je poplatníkem daně kupující a to například tehdy, pokud se takto obě strany (kupující i prodávající) dohodnou v kupní smlouvě.

S platností nové úpravy zákona, která byla Ministerstvem financí navržena dne 5. října 2015, se původně počítalo od 1. dubna 2016. Aktuálně je však návrh zákona teprve v připomínkovém řízení a bude následovat 2. a 3. čtení poslaneckou sněmovnou, schválení senátem a podpis prezidentem. Z tohoto pohledu je tedy zřejmé, že se účinnost nového zákona posune nejspíše na letní měsíce tohoto roku.

Úprava zákona by měla změnit především poplatníka daně a to takovým způsobem, že by nebyla možnost volby a vždy by byl poplatníkem nabyvatel (kupující) a zároveň by byl zrušen institut ručitele. Ponovu bude tedy poplatníkem daně pouze a vždy kupující, ostatně jako to je zvykem i v západních zemích, pouze si na tuto novou úpravu zákona musíme ještě nějaký ten týden počkat.