Jak dlouhé období fixace úrokové sazby zvolit?

Fixace úrokové sazby vám zaručí, že po celou dobu fixačního období budete mít platné předem stanovené podmínky, tj. především výši úrokové sazby a měsíční splátky. Podle čeho ale vybírat konkrétní délku fixace?

Různé délky fixace, různé úrokové sazby

Banky zpravidla nabízí délku fixace úrokové sazby na 1, 3 a 5 let. Některé banky pak umožňují fixace na 7, 8 a 10 let, v některých případech i déle. S různou délkou fixace se liší výše úrokové sazby a záleží na přístupu banky, kterou délku fixace upřednostní. Některé banky mají nejvýhodnější sazby na roční fixaci, jiné na tříleté a další zase na delší pětileté a delší období.

 

Nízké sazby zde nebudou věčně

Současné nízké úrokové sazby se pohybují v průměru pod dvěma procenty, nicméně nelze předpokládat, že takto nízké sazby zde budou již napořád. Otázkou tedy ani tak není to, jestli úrokové sazby znovu porostou, ale kdy tomu tak nastane. Může to být za rok, za dva, ale třeba i za pět let. Úrokové sazby hypoték se pak po budoucím růstu mohou pohybovat na dvojnásobku dnešních sazeb, tedy okolo 4% p.a. Z hlediska nízkých sazeb se tak vyplatí si zafixovat aktuálně výhodné podmínky na co nejdelší dobu.

 

Rekonstrukce, prodej, předčasné splacení

Při volbě délky fixační období by neměla být výše úrokové sazby jediným kritériem. Vhodné je individuálně zvážit vaše budoucí záměry, jako například rekonstrukci nemovitosti a s tím související případné navýšení hypotečního úvěru, prodej nemovitosti nebo předčasné splacení významné části nebo celé hypotéky. Když tyto faktory zvážíte, pak sami budete vědět, na kolik let dopředu dokáže přibližně odhadnout vaši situaci a vaše potřeby a dle toho zvolit i správnou délku fixace.

Při výběru vhodné délky fixace se určitě můžete obrátit na naše hypoteční specialisty, kteří mají bohaté zkušenosti i s méně obvyklými délkami fixace.