Proč běžný poradce jen těžko poskytne profesionální servis v oblasti financování bydlení?

Financování bydlení řeší většina z nás pouze párkrát za život, je proto na místě se zamyslet, na koho se v oblasti zajištění financování bydlení obracíme.

 

Běžný poradce vs. hypoteční specialista

Běžný poradce vám rád nabídne konzultace a služby v oblasti hypotečních úvěrů, kámen úrazu častokrát nastává v jejich kompetenci. Pro tuto činnost na českém trhu (zatím) není potřeba žádná certifikace a může se tak tvářit naprosto každý, že vám zajistí výhodné podmínky a profesionální servis.

Samotná oblast hypotečních úvěrů je však natolik komplexní a stále se měnící, že udržet si přehled nad aktuálními podmínkami, postupy a metodikami bank není nic jednoduchého a samo o sobě se jedná o práci na plný úvazek. Pokud se někdo vydává jednou za experta na financování bydlení, podruhé za odborníka na investování a tvorbu portfolia, potřetí za kvalifikovaného znalce pojistných produktů včetně pojistných podmínek a výjimek a následně vám prodává nemovitost, pak často bývá něco špatně. Jednou je z takovéhoto rádce hypoteční specialista, podruhé portfolio manažer, potřetí zkušený pojišťovací agent a následně realitní makléř. Ve skutečnosti je to spíše takový brouk pytlík, co zná všechno a nic.

Běžných poradců je na českém trhu celá řada, ostatně v posledních dnech rozvířilo vody jedno video kolující po internetu ukazující na praktiky velkých multilevelových poradenských společností. Tady jsou zprostředkovatelé vychováni tak, aby přibližně 50% času věnovali náborů nových lidí do struktur, takže kvalita služeb poskytovaných klientům o to více klesá.

Když se budete nechat operovat, tak se také raději obrátíte na chirurga než na praktického lékaře. Samozřejmě, že existují v České republice výjimky, tj. kvalitní poradci, kteří mají nadprůměrné znalosti a dlouholeté zkušenosti, ale musíte mít sakra štěstí, abyste na takovéhoto člověka narazili. Určitě to ale nebude váš známý, který začal minulý měsíc pracovat pro jednu z velkých společností a snaží se u vás podepsat jednu z prvních smluv.

 

My zastáváme specializaci se zaměřením na profesionální služby v oblasti financování nemovitostí.

Hypoteční specialista se proto zaměřuje výhradně na financování nemovitostí, konzultace v oblasti jejich financování a zajišťuje svým klientům odborný servis při financování koupě, výstavby, rekonstrukce, vypořádání majetkových poměrů spojených s nemovitostí, převod členských práv a povinností v družstvu, vyrovnání a konsolidace dříve poskytnutých úvěrů, investiční financování se zajištěním nemovitosti apod.

Hypoteční specialista vás pak celým procesem např. koupě nemovitosti provází, komunikuje s realitní kanceláří zajišťující její prodej, s právníky připravujícími podklady pro uskutečnění celé transakce a s bankou ohledně zajištění financování pro vás.

 

Reference a historie vám pomůže při rozhodování

Je tedy na každém z nás, na koho se chceme obrátit v tak důležité oblasti, jakým je financování našeho bydlení. Chtějte po vašem zprostředkovateli reference, ptejte se po jeho historii, podívejte se na jeho LinkedIn profil; zkrátka si zjistěte, jak daný člověk funguje a působí. Hodně vám to napoví a pomůže při vašem rozhodování.