Dnes končí 100% hypotéky! Od 1.10. max. 95% LTV

Dnes je pravděpodobně poslední den, kdy si klienti mohou sjednat 100% hypoteční úvěr a financovat tak celou kupní cenu z jednoho hypotečního úvěru.

Od zítřejšího dne 1.10.2016 vejde v platnost omezení České národní banky týkající se max. LTV, tedy poměru výše úvěru k hodnotě nemovitosti a to na hodnotu 95%. V praxi to tedy znamená, že žadatelé o úvěr budou nyní potřebovat alespoň 5% z vlastních zdrojů.

Případně, bude-li to umožněno financující bankou, budou klienti moci využít jiný typ úvěru k dofinancování plné kupní ceny, např. úvěru ze stavebního spoření. Některé banky však budou vyžadovat přímo prokázání financování z vlastních zdrojů.

Jestli a jak bude možné financovat celý záměr z externích zdrojů, ukáže až praxe následujících týdnů.

Navíc od 1.4.2017 se omezení ČNB posune z max. 95% LTV na max. 90% LTV. Česká národní banka se tím snaží zamezit budoucím rizikům z předlužení domácností hypotečními úvěry, aby se neopakovala situace z hypoteční krize z roku 2008. Nutno ale podotknout, že tenkrát byly ve Spojených státech velmi odlišné podmínky a krize takovéhoto rozsahu v České republice alespoň prozatím určitě nehrozí.