Měnící se podmínky na trhu poskytování hypotečních úvěrů

Minulý týden jsme vás informovali o konci poskytování 100% hypoték. Jak se s tím vypořádat a jak se banky chystají na implementaci nového zákona o spotřebitelském úvěru?

 

100% hypotéky

Před týdnem jsme vás informovali, že začíná platit omezení České národní banky na poskytování hypotečních úvěrů v rozmezí 95-100% LTV (loan-to-value). ČNB však toto omezení vydala formou doporučení a tak stále najdeme dvě banky, u kterých je (zatím) možné sjednat 100% hypoteční úvěr.

První z nich je Komerční banka, kde je však pravděpodobné, že poskytování těchto úvěrů je již otázkou pouze několika málo dní, maximálně týdnů. Druhou bankou je Sberbank, která i nadále bude nabízet 100% hypotéky, ale rozhodně na ně nedosáhne každý a pravidla budou podstatně více striktní a úrokové sazby výrazně vyšší. Využití těchto produktů v praxi tak bude nejspíše velice ojedinělé.

 

Hypotéky bez prokazování příjmů

Banky se zároveň chystají na nový zákon o spotřebitelském úvěru, který bude platný k 1. prosinci a omezují také poskytování hypoték bez standardního dokládání příjmů. Tento typ hypotečních úvěrů, kde si vystačíte pouze s čestným prohlášením (nemusíte tak dokládat potvrzení od zaměstnavatele nebo daňové přiznání), také zatím nabízí dvě banky a to Komerční banka a Equa bank. Tímto způsobem můžete získat úvěr do výše 60% zástavní hodnoty nemovitosti. Jestli tento typ hypoték bude i nadále v nabídkách bank v prosinci a v novém roce však ještě není zcela jasné.