Fixace nad 5 let od prosince podraží, avizují banky

S platností nového zákona o spotřebitelském úvěru k 1.12.2016 se s největší pravděpodobností zvýší úrokové sazby na delší období.

 

Akční nabídky bank na dlouhé fixace

Na začátku podzimu přišly banky s akčními nabídkami úrokových sazeb na delší období na 7, 8 a 10 let. Záměrem bylo "zamknout si" co nejvíce klientů v aktuálních tržních podmínkách, protože dle nového zákona o spotřebitelském úvěru se budou nové (pro klienty výhodnější) podmínky na stávající smlouvy vztahovat až po konci fixační období.

 

Změna zákona na Slovensku

Na Slovensku začal obdobný zákon implementující směrnici Evroské unie platit již v březnu letošního roku, ale s tím rozdílem, že podmínky byly platné plošně pro všechny úvěry, tedy jak pro nové, tak i pro stávající hypoteční úvěry. To spustilo vlnu refinancování, protože sankce za předčasné doplacení se podstatně snížily s platností nového zákona. V České republice podobná situace nenastane právě z důvodu, že nové podmínky budou platné i) pro nově uzavřené smlouvy od 1.12.2016 a ii) pro stávající smlouvy po skončení doby fixace. Pokud tedy nyní uzavřete smlouvu s fixací na 10 let, pak se na vás zákon bude vztahovat až po skončení období této fixace v roce 2026.

 

Úrokové sazby u delších fixací od prosince porostou

Nabídka delších fixačních období úrokových sazeb od tuzemských bank tak dorovnala tradiční 5-ti leté fixace a klienti častokrát využili možnost si zafixovat nižší úrokovou sazbu na delší období. Od 1.12. však banky už nebudou mít tuto motivaci ponechávat si úrokové sazby delších fixací na stejné hodnotě jako úrokové sazby na 3 a 5 let a avizují zdržení. Jestli bude zdražení o 0,30%, jak avizuje jeden z lídrů na trhu hypotečních úvěrů, plošné nebo některé banky ještě s akčními sazbami vytrvají, se dozvíme již za necelé tři týdny.