Jaké podmínky hypoték lze očekávat od prosince?

S účinností nového zákona o spotřebitelském úvěru k 1.12.2016 dojde k celé řadě změn i na poli hypotečních úvěrů. Jak na změnu zareagují banky, jaké budou úrokové sazby a jak to ovlivní celý hypoteční trh?

 

Růst úrokových sazeb až o 0,50%

Velké banky na trhu již oznámily růst úrokových sazeb. Hypoteční banka bude zdražovat úrokové sazby až o 0,40% a Komerční banka dokonce až o 0,50%. Česká spořitelna již také chystá oznámení o nových (vyšších) sazbách a zveřejní je každým dnem.

 

Dlouhé fixace v nabídkách bank

Navíc, u delších fixací nad 5 let (tj. u fixací na 7, 8 nebo 10 let) lze očekávat i ještě výraznější růst úrokových sazeb, pokud tedy budou banky tento typ dlouhých fixací vůbec nabízet. Vzhledem k nízkým sankcím za předčasné splácení a možností mimořádných splátek zdarma ve výši až 25% z hodnoty úvěru ročně, což garantuje nový zákon, zvažují některé banky omezení nebo úplné zrušení fixací na dlouhá období.

 

Dopad na hypoteční trh

Jaký dopad budou mít nové podmínky na hypoteční trh, si budeme muset určitě nějaký ten měsíc počkat. Lze očekávat, že klientům se od příštího týdne prodraží financování nemovitostí v průměru o 0,20-0,40%, což v konečném důsledku nemusí být nikterak dramatické s ohledem na výhody, které pro spotřebitele (klienty) nový zákon přináší.

Při výši hypotečního úvěru 2 mil. Kč se tak měsíční splátka může prodražit přibližně o 296 Kč při splatnosti na 30 let nebo o 281 Kč při splatnosti na 20 let (obě varianty počítají s růstem úrokové sazby o 0,30%).

 

V každém případě se můžete obrátit na naše hypoteční specialisty, kteří vás rádi provedou novými tržními podmínkami a pomohou vám se zorientovat v celé řadě změn, které letošní rok přinesl.