Statistické okénko: Meziroční ceny novostaveb vzrostly v průměru o 16%

Po čtyřech měsících se opět podívejme na vývoj cen novostaveb v jednotlivých krajských městech. Jaká je průměrná cena za metr čtvereční a kde došlo k největšímu zdražení nových bytů?

 

Hlavní město Praha

V našem říjnovém článku jsme zmiňovali, že průměrná cena za byt v novostavbě vyjde v Praze na 72.168 Kč za metr čtvereční. Nyní, o čtyři měsíce později, je průměrná cena 74.196 Kč za metr. Meziročně se v období od 2/2016 do 2/2017 jedná o růst cen o 15,1%.

Největší zdražení pak při meziročním srovnání postihlo obvody Prahy 8 (+26%), Prahy 7 (+22,8%) a Prahy 3 (+17,7%).

 

Nejvíce si připlatí v Ostravě, Českých Budějovicích a Hradci Králové

Oproti loňskému únoru vzrostly ceny novostaveb dle procentuálního vyjádření nejvíce v Ostravě (+36,3%) na průměrnou cenu 23.428 Kč za metr, v Českých Budějovicích (+25,3%) na průměrnou cenu 34.768 Kč za metr a v Hradci Králové (+24,8%) na průměrnou cenu 38.962 Kč za metr čtvrteční. Nutno zdůraznit, že se jedná o růst vyjádřený v procentech; v absolutních číslech došlo k největšímu zdražení samozřejmě v Praze, na již zmíněnou průměrnou cenu 74.196 Kč za metr.

 

Mírné tempo růstu v Karlových Varech, Ústí nad Labem a v Brně

Karlovy Vary a Ústí nad Labem zaznamenaly při meziročním srovnání nejnižší růst cen nových bytů a to o 5,1%, resp. 5,2%. Nízkého tempa růstu novostaveb se ve srovnání s ostatními krajskými městy dočkali také v Brně, kde se ceny zvýšily „jen“ o 5,8% na současnou průměrnou cenu 53.573 Kč za metr, což je po hlavním městě jednoznačně druhá nejvyšší průměrná cena za metr.

 

Ceny pronájmů bytů rostou rychleji

Při pohledu na meziroční změnu výše pronájmů v novostavbách je patrné, že růst pronájmů v Praze o 25,6% je o poznání (cca o 10%) vyšší než růst cen samotných nových bytů. Nájmy tedy v uplynulých 12 měsících zdražily podstatně více. Významný nárůst zaznamenaly také v Plzni, kde vzrostly pronájmy o 15,8% za metr čtvrteční, kdežto ceny novostaveb rostly také méně a to o 8,6%.

 

Výše uvedená statistická čísla prokazují, že lidé jsou v současnosti ochotni zaplatit vyšší cenu za koupi nového bytu, protože byt lze následně pronajmout rovněž za více než v předchozích letech.

Na závěr jen podotýkáme, že uvedená statistika se týká pouze nových bytových jednotek a nikoliv již stávajících starších bytů. Tyto ostatní nemovitosti zdaleka nedosahují až takového dynamického růstu cen jako právě ceny novostaveb.

 

(Zdroj dat: RealityMix.cz)