Jak efektivně pronajímat investiční bydlení a vybrat ideálního nájemce?

Jak vybrat ideálního nájemce?

Než začnete hledat své nové nájemníky, je potřeba byt důkladně připravit. Vybavit jej vhodným nábytkem, byt precizně nafotit a napsat dobrý inzerát. Důležité je taky objektivně, avšak výhodně, nastavit výši nájmu, připravit předávací protokol a dobrou nájemní smlouvu.

Po důkladné přípravě a vyvěšení nabídky na inzertní portály se vám pomalu začínají ozývat zájemci. V případně pěkného bytu a dobré lokality, to mohou být i desítky zájemců za den. Jak ale vybrat toho správného? Tento krok je nejdůležitější a rozhodně se nevyplatí jej podceňovat. Jedno špatné rozhodnutí vás totiž může připravit o spousta času a navíc i o nemalou finanční částku. I když jste přesvědčeni o tom, že na lidi máte perfektní odhad, opak může být pravdou…

V ČR je aktuálně neuvěřitelných 830 000 osob v exekuci

Pan Kupec koupil společně se svou manželkou, stejně jako vy, byt na investici. Dali si záležet na jeho rekonstrukci i na výběru nového nájemníka. Z desítky zájemců nakonec vybrali velice solventní manželský pár. Oba byli velice pěkně oblečení, přijeli v drahém autě a pronájem hledali pouze pro to, že čekali na dostavbu svého domu. Pan Kupec byl spokojen, jak perfektní nájemníky se mu podařilo vybrat a těšil se na pravidelný a bezstarostný příjem peněz.

Noví nájemníci však nájem zaplatili pouze jednou. Během dalších měsíců slyšeli Kupcovi spoustu výmluv, následovaly omluvy a nakonec nájemníci přestali komunikovat úplně. Pan Kupec se proto obrátil na svého právního zástupce, se kterým podal na nájemníky trestní oznámení. Následovala výpověď z nájmu a civilní žaloba na vyklizení bytu. Od podání žaloby až k rozhodnutí soudu o vystěhování však uběhl celý rok. Rok, během kterého Kupcovi nedostali jediný nájem, a ze solventního páru se nakonec vyklubal pár se spoustou exekucí.

Problémoví nájemníci nejsou v dnešní době ničím výjimečným a ani dobře sestavená nájemní smlouva vás neochrání před spoustou problémů, které vám mohou s neplatiči nastat.

Víme jak se vyhnout starostem i problémům s neplatiči

Všechny problémy s nájemním bydlením za Vás však umí vyřešit služba IdeálníNájemce.cz. Inovativní služba, která vás ochrání od veškerých nástrah, které jsou spojeny s nájemním bydlením. „Koncept této služby je velice jednoduchý. Od majitele si byt pronajmeme přímo my, staneme se tak jeho Ideální Nájemce a tento byt pak dále podnajímáme. Ručíme mu za pravidelný měsíční nájem bez ohledu na jeho obsazenost a za vrácení bytu v původním stavu. Náš tým je tvořen odborníky z oblasti realit, kteří dokáží vybrat a důkladně prověřit zájemce, díky čemuž se dokážeme vyhnout nájemníkům s exekucí, apod. Máme také silné právnické zastoupení, takže každý potenciální problém s neplatiči dokážeme vyřešit již v jeho zárodku. Největší výhodou pro majitele však stále zůstává, že i v případě, že by se problémy s nájemníky naskytly, od nás má záruku pravidelného měsíčního nájemného a žádných starostí,“ říká obchodní ředitel Petr Kubišta.

Více podrobností najdete na IdeálníNájemce.cz.