Zvýšení poplatku za vklad do katastru ovlivní i hypoteční úvěry

Koncem října letošního roku prošel Senátem návrh vlády na zvýšení poplatku za vklad do katastru, ten se zdraží z původních 1.000 Kč na 2.000 Kč. 

Důvodem pro navýšení správního poplatku za vklad práva do katastru nemovitostí je podle důvodové zprávy vlády nárůst inflace a tak i nákladů spojených s řízením o vkladu. (Sněmovní tisk 509/0, část č. 1/6 Vl. n. z. kterým se mění některé zákony v oblasti daní – EU - Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky 2019, Praha). Navýšení poplatku se může negativně odrazit na výši nákladů na refinancování úvěrů. Do teď bylo při refinancování nutné podat jeden návrh na vklad zástavního práva ve prospěch nové banky a poté druhý návrh na výmaz zástavního práva stávající banky, což znamenalo celkem 2.000 Kč za dva vklady. Od nového roku se však tato částka zdvojnásobí na 4.000 Kč.

Tato skutečnost bude mít negativní vliv i na nové žadatele o hypoteční úvěry, kteří si budou muset na katastru také připlatit a to jak za návrh na vklad zástavního práva (v případě financování hypotékou), tak za návrh vlastnického práva, pokud nebude hrazen z provize zprostředkovatele (realitní kanceláře). I v tomto případě se bude jednat o dva návrhy na vklad za 4.000 Kč v souhrnu.

Již v průběhu roku jsme mohli pozorovat klesající zájem o hypotéky, což bylo dáno zejména zvyšujícími se cenami nemovitostí a složitější regulací. Banky však reagují na pokles objemu poskytnutých hypotečních úvěrů nabídkou nízkých úrokových sazeb a mnohdy i zjednodušením podmínek. Hypoteční úvěry se tak staly dostupnějšími pro mladé lidi nebo například i cizince. Zjednodušování podmínek pro schválení hypotečního úvěru vytváří prostor na trhu pro vstup nových žadatelů a následné zvyšování objemu poskytnutých úvěrů. Jestliže byste rádi zjistili výši úvěru, kterou by Vám banka mohla nabídnout, neváhejte se obrátit na zkušeného hypotečního specialistu, který Vám s celým procesem pomůže.