Startovací byty pro mladé nabídne Praha i další krajská města

Stejně jako v Praze i v jiných městech chybí mnoho bytů. V roce 2019 chybělo jen v Praze zhruba 22 000 bytů. Poptávka silně převyšuje nabídku a ceny nemovitostí tak od roku 2015 stále rostou. Porovnáme-li ceny v polovině roku 2014 s cenami v polovině roku 2019, zjistíme, že prodejní cena bytů v Praze a krajských městech vzrostla o 159% (zdroj: Deloitte Real Index Q2 2019). Problém s bydlením řeší zejména mladí lidé a rodiny s malými dětmi. Řada měst se proto rozhodla situaci řešit nabídkou startovacích bytů pro mladé. 

Jedná se o byty ve vlastnictví měst, která budou bytové jednotky v těchto nemovitostech pronajímat za nižší nájemné mladým lidem při splnění určitých podmínek. Každé město či městská část definuje rozdílné podmínky, ve většině případů se však jedná zejména o věkovou hranici 30 či 35 let, kterou žadatelé nesmí překročit. Nájemní smlouvy bývají uzavírané většinou na jeden rok s možností opakovaného prodloužení maximálně na čtyři roky.

Startovací byty pro mladé nabízí nejenom Praha, ale i další města jako je Brno, Hradec Králové, Mladá Boleslav nebo třeba Pardubice. Výše nájemného se v nabízených městech i jednotlivých městských částech mnohdy výrazně liší. Zatímco nájemné ve startovacích bytech v Hradci Králové bylo určeno ve výši 45,30 korun za metr čtvereční za měsíc, v Praze 1 nájemné činí 150 korun za metr čtvereční. 

Stejně jako v případě bytů nabízených na trhu k prodeji i u startovacích bytů poptávka převyšuje nabídku. Zájemců bývají stovky, volných bytů pak reálně pouze desítky. V roce 2018 si podalo v Hradci Králové žádost o byt pro mladé 1123 zájemců, k dispozici však bylo pouze 46 bytů. O startovací byty pro mladé je stále větší zájem a tak mnohá města výběrová řízení na uvolněné startovací byty pravidelně opakují.