Jak koronavirus ovlivňuje ceny pronájmů bytů

Po zavření hranic a tím nemožnosti pronajímat byty turistům přes Airbnb se v nabídce realitních kanceláří objevily nadstandardně vybavené byty v samotném centru Prahy s nájmem, který častokrát představuje pouhý zlomek ceny, za kterou jste si ještě před několika málo týdny mohli obdobný byt pronajmout. Majitelé prázdných bytů se snaží zmírnit negativní dopad opatření proti koronaviru pronájmem prostor, které měly původně sloužit turistům. 

Stylové zařízení, vyhledávaná lokalita a minimální nájem. Takto vypadají inzeráty bytů na pronájem v centru Prahy, které teď nikdo nevyužívá. Majitelé většinou nabízejí krátkodobé smlouvy na 3 – 6 měsíců, často ale přistupují k podepsání nájemní smlouvy až na 1 rok.  Dopad šíření koronaviru zásadním způsobem ovlivňuje ceny nájmů u nemovitostí, které původně byly zahrnuty v nabídce ubytovací služby Airbnb. Takových nemovitostí je podle počtu nabídek na webových stránkách Airbnb přes 14 tisíc, a to jen v Praze (listopad, 2019). 

Přestože tyto nabídky mohou vypadat velmi lákavě, otázkou zůstává, co se stane, až vláda zruší zákaz tyto byty pronajímat. V současné chvíli je pro majitele bytů výhodnější byt dlouhodobě pronajmout, přestože dlouhodobý pronájem nemovitosti je méně ziskový než pronájem krátkodobý např. prostřednictvím platformy Airbnb. Nájemné v těchto bytech začíná již od 10 000 Kč za měsíc za byt o velikosti 1+kk. 

V případě zrušení zákazu by však zisky generované ubytováváním zahraničních turistů převyšovaly zisky z dlouhodobého pronájmu, proto by majitel nemusel danou smlouvu o pronájmu prodloužit a nájemce by se tak musel po několika málo měsících odstěhovat. Situace by ovšem mohla být výhodná zejména pro ty, kteří poptávají přechodný nájem na krátkou dobu. Byty jsou totiž ihned k dispozici, bývají často plně zařízené a jako bonus se nachází přímo v historickém centru Prahy 1, kde je v současné situaci nevídaný klid.