Očekávaný vývoj úrokových sazeb do konce roku 2023 a výhled pro rok 2024

Jaké se očekávají úrokové sazby hypotečních úvěrů po zbytek letošního roku? Vyplatí se s koupí nemovitosti počkat pro výhodnější sazby roku 2024? A jaký pokles úrokových sazeb lze očekávat?

Výše uvedené dotazy patří k těm nejčastějším, se kterými se v těchto dnech při konzultaci s našimi klienty setkáváme. Pojďme se podívat na ten nejčastější scénář vývoje úrokových sazeb dle předních českých analytiků.

Úrokové sazby do konce roku 2023
Úrokové sazby hypoték pozvolna klesají a tento trend lze očekávat i s nastupujícím podzimem a po zbytek letošního roku. Nečejme však žádné zázračné snížení, ale spíše plíživé snižování po desetinkách procenta. Aktuální sazby se nacházejí nejčastěji v pásmu 5,39%-5,89% a můžeme očekávat, že se do konce roku podíváme pod hranici 5%, ale spíše jen kosmeticky na 4,99%.

Výhled úrokových sazeb pro rok 2024
V příštím roce se očekává snížení úrokových sazeb od ČNB, které se s časovým odstupem promítne do snížení nabídkových úrokových sazeb bank. Zpočátku lze očekávat pokračování pozvolného snižování sazeb a stále častější nabídky pod úrovní 5%. Tempo snižování úrokových sazeb bude záviset především na vývoji inflace v České republice a na následném snižování úrokových sazeb ze strany ČNB. Nejčastější prognózou je, že se sazby budou pohybovat v pásmu 4,50%-5,00%. Až čas ukáže, jestli např. úroková sazba 4,49% bude to nejnižší, co příští rok přinese.

V případě rychlejšího poklesu inflace může dojít i k výraznému snížení úrokových sazeb a sazby hypotečních úvěrů mohou poklesnout až do pásma 4,00%-4,50%, níže se s velkou pravděpodobností již nedostanou.

Samozřejmě jako vždy u podobných predikcí platí, že výše uvedené je jen nejčastějši diskutovaný scénář z dnešního pohledu. Jakýkoliv neočekávaný vývoj na trzích, z pohledu inflace či vývoje ekonomiky, se může do těchto predikcí výrazně projevit a tento trend zcela otočit, a to jak výrazným snížením úrokových sazeb, tak také jejich zvýšením opět nad hladinu 6%. I když je tento scénář méně pravděpodobný, tak je dobré mít na paměti, že úrokové sazby mohou vždy jak klesat, tak stoupat.

Vyčkávat s koupí nemovitosti na příští rok se tak nemusí vyplatit, a to z důvodu, že v případě poklesu úrokových sazeb toto výrazně oživí poptávku po hypotečních úvěrech a zvýšený zájem bude tlačit ceny nemovitostí opět výše. Jakékoliv spekulace v tomto směru se tak nemusí vyplatit a ani to nedoporučujeme.

S vhodným nastavením fixace úrokové sazby a celého hypotečního úvěru Vám rádi mohou naši hypoteční specialisté, na které se můžete obrátit vyplněním krátkého dotazníku.